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La loi ALUR a intégré dans le contrat de bail type les notions d’immeuble collectif et individuel. Ces notions, qui ont des incidences sur les obligations des occupants en matière de respect des règles de vie dans les immeubles, doivent être bien connues par les bailleurs.
Le logement collectif est un logement situé dans un bâtiment ou immeuble collectif où sont regroupées au moins deux habitations desservies par des parties communes, telles qu’un hall d’entrée, des escaliers, un ascenseur ou un sous-sol. Il s’oppose naturellement aux bâtiments individuels, comme les maisons, même lorsqu’elles font partie d’un lotissement. Ces dernières, même superposées à d’autres habitations, restent individuelles dans la mesure où elles ne sont pas liées par des parties partagées entre les propriétaires.
Un bâtiment industriel peut servir à des fins de stockage de biens ou de matériaux, d’élevage d’animaux ou de stockage de plantation, selon sa construction et/ou son aménagement. Concrètement, cela signifie qu’il peut avoir plusieurs fonctions et servir d’abri, d’atelier, de garage, de lieux de dépôt ou encore de bureaux.
Il n’y a en effet pas une seule utilité, mais plusieurs, répondant aux besoins de l’acheteur, qui peut choisir les matériaux utilisés ainsi que les dimensions, que ce soit en hauteur ou en largeur. Alliant solidité, sécurité et confort, un bâtiment industriel est avant tout une construction durable, conçue pour durer dans le temps grâce à des matériaux de qualité. En particulier, c’est essentiellement de l’acier galvanisé qui est utilisé, transformé en profilés résistants.
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En France, les bâtiments du secteur tertiaire représentent près de 940 millions de m², dont 380 millions de m² pour les bâtiments publics. Bien qu’ils ne constituent qu’un quart du parc immobilier existant, ces bâtiments sont aujourd’hui responsables d’environ un tiers des consommations énergétiques finales et d’un tiers des émissions de gaz à effet de serre (GES) du secteur immobilier.
Pour inverser cette tendance et atteindre la neutralité carbone, un décret impose aux gestionnaires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation d’énergie finale de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050, en comparaison à 2010 (ou à une année de référence plus récente).
